Novedad (octubre de 2026): el Perfilador ya es un plugin oficial en ChatGPT. Busca «LQN Hipotecas» en los plugins de ChatGPT y perfila sin copiar el prompt. Cómo agregar el plugin LQN Hipotecas en ChatGPT.
Si eres broker hipotecario o asesor inmobiliario en Colombia, ya puedes usar tu ChatGPT o tu Claude para perfilar el crédito de un cliente en dos minutos. En LQN Hipotecas armamos un prompt gratuito, el Perfilador LQN, que carga en tu propia IA el método con el que perfilamos los casos antes de radicarlos en los bancos. Aquí te contamos qué hace, cómo usarlo y qué cuidar.
Por qué usar IA para perfilar un crédito hipotecario
Perfilar bien es la diferencia entre radicar un caso que el banco estudia a la primera y uno que vuelve con devoluciones. La mayoría de los rechazos se ven venir: la cuota supera lo que permite el ingreso, falta antigüedad, la cuota inicial no alcanza o el cliente tiene un reporte. Una IA con las reglas correctas hace esas cuentas en segundos y te dice qué falta antes de pedirle un solo documento al cliente.
El problema es que un ChatGPT «a secas» no conoce el mercado hipotecario colombiano y suele equivocarse con la fórmula de la cuota. Por eso el Perfilador LQN le da criterios concretos y una tabla de cuota por millón para que solo tenga que multiplicar.
Qué hace el prompt del Perfilador LQN
- Te pide 8 datos en una sola lista: tipo de ingreso, ingreso neto, antigüedad, edad, deudas, reportes, datos del inmueble (valor, ciudad, nuevo o usado, VIS o No VIS), cuota inicial y plazo.
- Evalúa con criterios generales: financiación de hasta 80% en VIS y 70% en No VIS, cuota ideal de hasta 30% del ingreso (máximo 40%), edad más plazo hasta unos 80 años y el salario mínimo 2026 ($1.750.905).
- Te entrega la Ficha LQN: semáforo (🟢 listo, 🟡 falta algo, 🔴 no viable), monto a financiar, cuota estimada, porcentaje de cuota sobre el ingreso, gastos aparte y el checklist de documentos según el tipo de ingreso.
- Te deja el siguiente paso: si el caso está listo, te invita a radicarlo con LQN en varios bancos a la vez.
Para abrirlo no descargas nada: entras a lqnhipotecas.com/perfila, tocas «Abrir en ChatGPT» o «Abrir en Claude» y tu IA arranca con las instrucciones cargadas. Si usas Gemini, Copilot u otra IA, copias las instrucciones y las pegas en un chat nuevo. En la misma página puedes leer el prompt completo.
Ejemplo: así perfila un caso real
Le contamos al Perfilador este caso, solo con cifras: empleada con contrato indefinido, ingreso neto de $6.200.000, 28 meses en la empresa, 34 años, sin deudas ni reportes. Quiere un apartamento usado No VIS en Bogotá de $290.000.000, tiene $95.000.000 de cuota inicial y pide 20 años de plazo.
- Monto a financiar: $195.000.000, el 67% del inmueble, dentro del tope de 70% para No VIS.
- Cuota estimada: unos $2.125.000 al mes a 20 años con una tasa de referencia de 12,5% E.A. (195 millones × $10.897 por millón).
- Cuota sobre ingreso: 34%, por encima del 30% ideal pero dentro del máximo de 40%.
- Gastos aparte: entre $5,8 y $8,7 millones de escrituración y registro, más el avalúo.
- Resultado: 🟢 listo para radicar según criterios generales. Faltan el certificado laboral y los extractos.
Si quieres jugar con la tasa y el plazo, complementa con el simulador de crédito hipotecario, y para entender de dónde sale el monto, lee cuánto presta el banco según la capacidad de endeudamiento.
Cuida los datos de tu cliente
Tu IA no necesita saber quién es tu cliente para perfilar el caso. Usa solo cifras: nunca nombres, cédulas, teléfonos, fotos de documentos ni reportes de centrales de riesgo. Algunas IA usan las conversaciones para entrenar sus modelos, así que desactiva esa opción o usa un chat temporal. Y si vas a radicar, pide la autorización de tratamiento de datos de tu cliente, como exige la Ley 1581 de 2012.
Lo que la IA no reemplaza
El resultado es orientativo. No es una preaprobación ni una aprobación: cada banco decide después de su estudio de crédito, con sus propias políticas de score, tasas y excepciones. La IA te ayuda a llegar al banco con el caso ordenado; en qué banco encaja mejor lo definimos en LQN al radicar. Si quieres repasar los documentos, mira la guía de requisitos para un crédito hipotecario 2026.
De la Ficha LQN a la radicación
Cuando el caso sale 🟢 o 🟡, tocas «Vincularme y radicar por WhatsApp». Primero te vinculas como broker LQN, que es gratis y toma unos 2 minutos; después pegas la Ficha LQN en el chat y presentamos tu caso a varios bancos aliados a la vez, como BBVA, Banco de Bogotá y Davibank. Si todavía no eres broker, aquí te contamos cómo ser broker hipotecario en Colombia y ganar comisión.
Si apenas estás arrancando como broker, mira también cuánto gana un broker hipotecario en Colombia.
Preguntas frecuentes
¿Qué prompt de ChatGPT sirve para perfilar un crédito hipotecario en Colombia?
El Perfilador LQN es un prompt gratuito hecho para el mercado colombiano: usa el salario mínimo 2026, los topes de financiación VIS y No VIS y una tabla de cuota por millón. Lo abres desde lqnhipotecas.com/perfila en ChatGPT o Claude, o lo copias para otra IA.
¿Funciona con la versión gratuita de ChatGPT?
Sí. El link abre ChatGPT con el prompt cargado incluso sin iniciar sesión. En Claude necesitas una cuenta, que también puede ser gratuita, y tocar enviar para arrancar.
¿La IA me dice en qué banco aprueban a mi cliente?
No. El Perfilador usa criterios generales y no reglas de un banco específico. En qué banco encaja el caso lo define LQN al radicar, y la aprobación siempre la decide el banco.
