Banco aliado hoy
Banco de Bogotá y BBVA financian hasta 80 % en VIS y 70 % en No VIS a colombianos con situación migratoria definida e ingresos demostrables.
Mi Casa en Colombia: qué dice la ley.
La Ley 2639 de 2026 crea crédito del FNA para colombianos en el exterior. Aún no opera; te explicamos qué hacer mientras tanto.
¿Qué es Mi Casa en Colombia?
Actualizado:
Es el programa que crea la Ley 2639 de 2026 para dar créditos hipotecarios y leasing habitacional del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) a colombianos que viven en el exterior y están afiliados al FNA con Ahorro Voluntario Contractual. Todavía no opera: el Gobierno y el FNA tienen hasta seis meses desde la promulgación para reglamentarlo, y la ley no fija tasa, monto, cuota inicial ni plazo.
La ley, artículo por artículo.
1. Objeto
Crea el programa de crédito hipotecario y leasing habitacional para colombianos residentes en el exterior afiliados al FNA por Ahorro Voluntario Contractual, para comprar vivienda en Colombia con los requisitos de la entidad.
2. Reglamentación
El FNA, con los ministerios de Hacienda y de Vivienda, reglamenta en máximo seis meses. Deben tener prelación las madres cabeza de familia con hijos menores en Colombia, quienes tengan familiares con discapacidad en Colombia y las personas con asilo o refugio. El proyecto de reglamento se socializa con el Congreso.
3. Canal de atención
El FNA tendrá un canal permanente y especializado para los colombianos en el exterior.
4. Difusión
Ferias de servicios, consulados y convenios con organizaciones que acompañan a la comunidad migrante. También se coordina con los centros de retorno.
5 a 7. Informes, recursos y vigencia
Informes semestrales al Congreso con afiliados y créditos desembolsados, recursos sujetos al presupuesto y vigencia desde su publicación.
Fuente: texto de la Ley 2639 del 20 de octubre de 2026 (proyecto 078 de 2024 Senado, 332 de 2025 Cámara). Presidencia devolvió el proyecto sin sanción el 28 de agosto; lo sancionó el presidente del Congreso, Honorio Miguel Henríquez Pinedo, el 15 de octubre, con orden de publicación del 20 de octubre de 2026. Para fines tributarios rigen la normatividad nacional e internacional y los criterios de la DIAN.
Mientras se reglamenta, ya puedes avanzar.
Los bancos aliados ya prestan hoy a colombianos que viven afuera. Si preparas tu expediente ahora, llegas listo a cualquiera de las dos rutas.
Expediente listo
Laboral, ingresos, impuestos, centrales de riesgo y migratorio. Sirve para un banco o para el FNA cuando reglamente.
Desde tu país
Guías para quienes viven en España y en Estados Unidos.
El FNA no es banco aliado de LQN. Esta página explica la ley de forma informativa. Fuentes: Banco de Bogotá y BBVA Colombia, octubre de 2026.
¿Soy sujeto de crédito?
Desde afuera sí se puede, si cumples estas 5 cosas.
Son las características que revisan los bancos. Marca las que ya tienes y te decimos cómo seguir.
Según BBVA, banco aliado, basta con tener la situación migratoria definida, una actividad permanente (empleado, pensionado o independiente) y demostrar ingresos para pagar las cuotas. Fuente: BBVA Colombia, octubre de 2026. Cada banco define sus condiciones.
Marca lo que ya tienes
Cada característica que cumples deja tu caso más listo para el banco.
No es una aprobación. Es el primer paso para ordenar tu caso.
Dudas sobre la ley.
¿Quieres el panorama completo? Lee la guía de crédito hipotecario para colombianos en el exterior.
¿Ya puedo pedir el crédito de Mi Casa en Colombia?
Todavía no. La Ley 2639 de 2026 le da al Gobierno y al FNA hasta seis meses desde su promulgación para reglamentar el programa. Mientras tanto, los bancos aliados ya prestan a colombianos en el exterior.
¿Tengo que estar afiliado al FNA?
Sí. La ley dirige el programa a colombianos residentes en el exterior afiliados al Fondo Nacional del Ahorro por el producto de Ahorro Voluntario Contractual, o el que haga sus veces.
¿Cuál será la tasa o la cuota inicial?
La ley no las fija. Esos detalles, junto con los requisitos y el funcionamiento, quedan para la reglamentación.
¿Quién tendrá prioridad?
La reglamentación debe dar prelación a las mujeres cabeza de familia con hijos menores en Colombia, a quienes tengan familiares con discapacidad en Colombia (hasta segundo grado) y a las personas con asilo político o refugio.
¿Puedo usar un banco mientras tanto?
Sí. Banco de Bogotá y BBVA, bancos aliados de LQN, ya prestan a colombianos con situación migratoria definida e ingresos demostrables. COLEX te ayuda a revisar si eres sujeto de crédito hoy.
Vivir afuera no te cierra la puerta a tu casa.
WhatsApp COLEX +1 201-465-7587